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[公开招标]（略）市涵江区溪游、（略）、石庭圆圈、苍口改造等安置区暨苍林小学及附属幼儿园（略）PPP项目资格预审公告
根据《中华人民（略）国政府采购法》等有关规定，（略）受（略）的委托，对 （略）市涵江区溪游、（略）、石庭圆圈、苍口改造等安置区暨苍林小学及附属幼儿园（略）PPP项目 就潜在社会资本进行资格预审。资格预审公告如下：
（一）项目名称：（略）市涵江区溪游、（略）、石庭圆圈、苍口改造等安置区暨苍林小学及附属幼儿园（略）PPP项目
（二）项目编号：（略）
（三）项目相关机构
3.1实施机构：（略）
3.2政府出资代表：（略）市涵江区新创建设有限公司
3.3项目发起人：（略）
（四）采购需求：
1、项目概况
本项目包括七个子项目：
1.1涵江（略）
建设地址：（略）
建设性质：（略）
建设用地：项目规（略）.28m2（折合34.77亩）。
建设内容：主要包括（1#、2#、3#、5#、6#）共5（略），1座单层配电房，1栋2层配套用房及单层地下室等单体工程，红线内的公共配套工程。
（略）m2，不计容建筑面积（略）
建设进度：争取于（略）。
1.2涵江区兴涵水（略）仁安置区建设项目
建设地址：（略）
建设性质：（略）
（略）m2（折合30.51亩）。
建设内容：包括4栋（1~4#）34层住宅楼，2座单层配电房，2层地下室等单体工程，红线内的公共配套工程。
建筑规模：总建筑面积（略）.64m2，其中：计容建筑面积****.58m2，不计容建筑面积****.06m2（包括架空层建筑面积****.06m2）。
建设进度：争取（略）成验收并投入使用。
1.3涵江区兴涵水（略）仁回迁商业区建设项目
建设地址：（略）
建设性质：（略）
建设用地：项目规划用地面积****.515m2（折合9.99亩）。
建设内容：建设1栋四层商业楼等单体工程，红线内的公共配套工程。
建筑规模：总建筑面积****.94m2，其中：计容建筑面积****.05m2，不计容建筑面积****.89m2。
建设进度：（略）
1. 4（略）市涵江区（略）镇石庭圆圈片区改造安置区建设项目
建设地址：涵江区锦江大道与荔涵大道交叉口（（略）镇石西村）
建设性质：（略）
建设用地：项目规划用地面积****.55m2（折合31.18亩）。
建设内容：主要包括（1#、（略））共5栋住宅楼及裙楼，1座2层配电房，1~2（略），红线内（略）。
（略）m2。
建设进度：争取于（略）。
1.5涵江区塘北片区苍口改造项目安置区
建设地址：（略）
建设性质：（略）
（略）m2（折合88.37亩）。
（略）m2（折合37.14亩）。
（2）F地块规划建设用地面积****.12m2（折合37.67亩）。
建设内容：主要包（略），2层地下室，2座2（略），红线内（略）。
建筑规模：（略）
（1）B地块总建筑面积（略）.88m2，其中：地上建筑面积（略）.88m2，地下建筑面积（略）
（2）F地块总建筑面积（略）.3m2，其中：地上建筑面积（略）.89m2，地下建筑面积****.41m2。
建设进度：争取于****年10月建成验收并投入使用。
1.6涵江区塘北片区苍口改造项目安置区D地块工程
建设地址：（略）
建设性质：（略）
建设用地：安置区建设用地面积****.032m2。
建设内容：主要包括（17#、18#、19#、20#、21#、22#）共6（略），1座（略），1座（略），1~2层地下室等单体工程，红线内的公共配套工程。
（略）m2。
建设进度：争取于（略）成验收并投入使用。
1.7涵江区涵西街道办事处苍林小学及附属幼儿园（略）工程
建设地址：（略）
建设性质：（略）
建设规模：项目规划用地面积****.6m2，项目总建筑面积****.6m2。
（1）苍林小学建设用地面积****.1m2，校舍总建筑面积****m2。
（略）m2。
建设进度：争取于（略）。
本项目各子项目的建设内容与规模，最终以涵江区主管部门（略）最终以实施机构与社会资本方签订的《PPP项目合同》相关具体条款的约定执行。
1.8项目投资规模
本项目总投资（略）.00万元，最终以涵江区主管部门审定的项目竣工决算为准（本项目总投资不含建设期利息，房屋征收补偿工作由政府方负责，所产生的补偿费用由政府方承担，房屋征收补偿费不列入PPP项目总投资）。
表1-1：（略）
项目名称
建安工程费
工程建设其他费
工程预备费
项目总投资
溪游安置区
21,201.60
（略）
（略）
（略）
（略）安置区
（略）
2,168.50
（略）
（略）
（略）回迁商业区
3,140.30
359.70
175.00
（略）
石庭（略）
（略）
2,177.50
（略）
（略）
苍口安置区
（略）
（略）
（略）
80,967.00
苍口安置区D地块
24,342.80
1,700.80
1,302.40
（略）
苍林小学及幼儿园
2,277.40
575.40
142.20
（略）
合 计
（略）
（略）
9,873.80
（略）
2、运作方式
本项目拟以PPP模式(“建设-运营-移交”BOT)进行投资、建设、运营及维护。中标社会资本需与（略）市涵江区新创建设有限公司在（略）市涵江区共同注册成立项目公司，（略）市涵江区新创建设有限公司在项目公司占股10%，中标社会资本占股90%。项目公司负责本项目的投资、建设、运营及维护，通过政府购买服务付费回收投资成本和取得投资回报。在（略）期满后，项目公司将所有项目设施完好无偿移交给政府或政府指定机构。
3、工期
本项目最终以实施机构与社会资本方（略）
（五）社会资本应具备的资格条件：
本项目社会资本应具备下述条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、参（略），在经营（略）。
6、社会资本不包括本级政府所属融资平台公司及本级政府其他控股国有企业。（如社会资本为联合体的，联合体所有成员须满足本条）
7、根据闽检发[****]7号文的要求，投标申请人需提供资格预审申请文件提交截止日前两个月内投标申请人住所地或本项目业务发生地检察院出具的针对投标申请人单位的行贿犯罪档案查询结果告知函原件，未提供行贿犯罪档案查询结果或者查询结果有行贿犯罪记录的投标申请人，视为未（略）。（若为联（略））
8、投标人（联合体各方）必须是依法注册成立并有效存续的境内企业法人。
9、投标人（联合体一方）具有良好的银行资信和投融资能力，****年末企业净资产不少于10亿元（指人民币，下同）（需提供经审计的****年度财务报表），****年可支配银行综合授信额度不少于40亿元（需提供银行授信额度证明）。
10、投标人（联合体一方）必须同时具备建设行业主管部门核发有效的房屋建筑工程总承包特级资质，并具备有效的《施工企业安全生产许可证》。
11、投标人（联合体一方）近五年（从（略）本项目投标文件递交截止日止）须具有累计投资总额不少于40亿元的投资建设项目业绩（包括BT、BOT、PPP项目，业绩认定以中标通知书或合同协议书签订时间为准）。
12（略）（联合体有房屋建筑工程总承包资质一方）近五年（从****年1月1日至本项目投标文件递交截止日止）在国内承接并完成2个项目累计合同总额大于等于10亿元的房屋建筑施工业绩（提供中标通知书或合同或竣工验收书）。
13、投标人（联合体各方）商业信誉良好，近一年（从****年1月1日至本项目投标文件递交截止日止）内没有骗取中标和出现严重违约及重大工程质量问题。
14、投标人（联合体各方）经营情况良好，相关资产没有处于被接管、破产等不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。
15、企业的投标人（联合体牵头方）的银行信用等级在AA级及以上。
16、联合体要求：
本项目（略），联合体（略）。
联合体各方必须按提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员单位在联合体中的出资比例及权利义务，未经采购人书面许可，不得更改联合体各方组成结构、（略）
以联合体参加申请的，各成员不得再以自己的名义单独在本项目中提出申请，也不得组成新的联合体参加本项目申请。
联合体中的牵头企业必须为控股方，联合体牵头方可以通过自己或控股子公司发起基金控股，但联合体作牵头方控股的责任不转移。。
17、一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）具有投资参股关系的关联企业（母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司），（2）或具有直接管理和被管理关系的母子公司（均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司），（3）或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人。若出现上述情况，则先递交响应文件成功者为有效申请人。申请人应提供申请人股东结构证明材料或其他合法有效证明。
18、其他由法律法规要求的限制条件。
（六）报名及资格预审文件的购买：****年9月26日至****年9月30日（工作日内）上午09∶30——11∶30，下午15∶00——17∶00，在（略）分公司购买，购买资格预审文件时需提供企业营业执照复印件（境外注册企业提供注册证书等能够证明企业合法存续的文件）、法定代表人授权书原件、授权代表人身份证原件及复印件（复印件资料加盖公章），资格预审文件工本费300元/本，文件售后不退，报名时请自带U盘。（联合体投标的，报名时须提交联合体成员签订的联合体协议原件，报名时联合体各方均须提供以上文件，联合体各方的授权代表人可以为同一人，联合体报名后，其各成员组成、股权比例、职责分工等主要条款不得改变。）
（七）资格预审文件递交截止时间、地点：****年10月20日上午9:00（（略）时间），递交地点：（略）市行政服务中心（市政广场南片区D楼三层）开标室（ 7），逾期送达或者未送达指定地点的资格预审文件不予受理。
（八）资格预审评审办法：本次资（略）。由采购人依法组织评审小组对申请人提交的资格预审申请文件进行审核，满足本公告资格要求并通过符合性审查的社会资本申请人即为合格的社会资本。合格社（略），方可进（略），则采购（略）。
（九）资格预审保证金
1、金额：（略）
2、交纳方式：资格预审保证金采用银行转帐、电汇形式，应在****年10月18日下午16：30前到达（略）帐户（注：资格预审保证金须从投标人（若为联合体，则为联合体牵头方）基本账户汇出，不接受个人名义汇款，资格预审保证金汇款需以到帐为准）。投标人未按资格预审文件交纳资格预审保证金的，采购代理机构应拒绝接收投标人的投标文件。
开户单位：（略）
开户行：（略）
账号：（略）
3、无论任何理由，投标保证金未及时到账的均视为资格预审不合格。
4、通过资格预审的申请人的资格预审保证金将直接转为申请人投标保证金。
（略）凭保证金收据可办理退款事宜。
6、资格预审合格参加投标的未中标人，投标保证金在中标人确定后5日内可办理退款事宜。中标人的投标保证金将在招标人与中标人签订合同，并经招投标监管部门备案后五天内可办理退款事宜。
（十）联系方法：
采购人：（略）
地址： （略）
联系人：（略）
电话：（略）
采购代理及咨询服务机构：（略）
地址：（略）省（略）市城厢区霞林社区（金海湾酒店旁）6#304室
联系人： （略）
电话：（略）
固话：（略）
邮箱：（略）
公布媒介：（略）
（略）
（略）市行政服务中心
（略）
（略）***上审批服务平台
（略）spx
附件：
****.9.20涵江区安置房项目资格预审文件-（略）.doc
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